Открой свой бизнес
в Ульяновской области
К списку

Земельный участок под строительство АЗС площадью 1500 кв. м.

{{platform.curPhoto.alt}}

Уникальная инвестиционная возможность в Ульяновской области

Предлагается к продаже земельный участок площадью 1500 кв. м. в селе Астрадамовка, Сурский район, по адресу: ул. Красная площадь, 24А.

Это идеальное место для строительства современной автозаправочной станции и создания прибыльного бизнеса.

Почему стоит выбрать именно этот участок?

Отличная транспортная доступность: удобный выезд на асфальтированную дорогу обеспечивает постоянный поток клиентов — как местных жителей, так и транзитного транспорта.

Экологическая чистота: участок расположен в благоприятной экологической зоне, вдали от промышленных объектов, что повышает его привлекательность для клиентов.

Юридическая чистота: земля соответствует всем требованиям законодательства, что гарантирует безопасность и прозрачность сделки.

Ваша выгода

Стабильный спрос на топливо и сопутствующие услуги.

Возможность создания многофункционального комплекса: АЗС, автомойка, кафе, магазин.

Перспектива занять свободную нишу и стать лидером в районе.

Это предложение — ваш правильный выбор для надёжных инвестиций и успешного будущего.

 

 

Паспорт площадки

 
  1. Название инвестиционной площадки Земельный участок под строительство АЗС площадью 1500 кв. м.
    Адрес инвестиционной площадки Ульяновская область, Сурский район, с.Астрадамовка, ул.Красная Площадь,24А
    Площадь инвестиционной площадки 1500 кв.м
    Площадь зданий, строений и сооружений (кв.м) Отсутствует
    Кадастровый номер (квартал) площадки 73:17:023503:217
    Координаты объекта широта: 54.5467627
    долгота: 47.15113438
    Контактное лицо Алёшина Татьяна Александровна -
    Начальник управления экономического развития и размещения муниципальных заказов администрации муниципального образования "Сурский район"
    Тел.: +7(84242)2-24-01
    E-mail: aleschina-ta@mail.ru
 
  1. Вид права Государственная собственность
    Правообладатель Государственная собственность не разграничена
    Категория земель Земли населенных пунктов
    Вид разрешенного использования Для размещения автомобильной заправочной станции
    Вид и состав территориальной зоны в соответствии с документами территориального планирования МО Зона ПК-1 — для размещения производственных объектов.
    Наличие санитарно-защитной зоны и зон нет
    Наличие ограничений по размещению предприятий Участок расположен в зоне ПК-1, предназначенной для размещения производственных объектов.
    Размещение предприятий иных видов деятельности (например, жилых, социальных, рекреационных) не допускается без изменения вида разрешённого использования.
    Условия предоставления площадки Аренда
    Кадастровая стоимость, руб 164 620,50 руб
 
  1. Расстояние до ближайшей автомобильной дороги:
    - федерального значения (км) 4,1 км до трассы Р-178
    - регионального значения (км) 4,1 км до трассы Р-178 (Сурское)
    - местного значения (км) До районного центра - 50км
    Наличие подъездных путей к площадке Имеются
    Расстояние до регионального центра (км) 120 км до г.Ульяновска
    Расстояние до ближайшего города/ населенного пункта (км) Расположена в с.Астрадамовка
    Расстояние до аэропорта (км) До аэропорта "Ульяновск-Восточный" - 160 км
    Расстояние до ж/д станции / ж/д ветки (км) До ж/д станции "Ульяновск-Центральный" - 130 км;
    До ж/д станции "Алатырь" - 60 км
    Расстояние до речного порта (км) До порта на правом берегу - 130 км
 
  1. Электроснабжение
    Сетевая организация Филиал ОАО «МРСК-Волги» «Ульяновские распределительные сети» (РЭС Сурского района)
    Расстояние до инвестиционной площадки В радиусе -300м
    Ориентация относительно площадки С Восточной стороны
    Существующие лимиты электрическая мощность (МВт) Напряжение 0,4–10 кВ; мощность 100–500 кВт (до 1–2 МВт для крупных объектов); категория надёжности II–III.
    Подключение осуществляется по техническим условиям (ТУ), выдаваемым сетевой организацией. Для крупных объектов возможно увеличение лимитов мощности по согласованию.
    Водоснабжение  
    Сетевая организация МУП «Родник»
    Расстояние до инвестиционной площадки В радиусе 300 метров.
    Техническая возможность подключения Давление 0,2–0,6 МПа; диаметр трубы 50–200 мм;
    Водоотведение  
    Сетевая организация Централизованное водоотведение отсутствует.
    Газоснабжение  
    Сетевая организация Филиал №6 в селе Большое Нагаткино ООО «Газпром газораспределение Ульяновск»
    Расстояние до инвестиционной площадки В радиусе 300 метров.
    Техническая возможность подключения Давление 0,005–0,6 МПа; Расход газа определяется по проекту.
 
  1. Отсутствуют
 
  1. Налоговые льготы по земельному налогу Освобождение от уплаты земельного налога на 5 лет предоставляется по инвестиционным проектам, которым присвоен статус приоритетного инвестиционного проекта Ульяновской области.
    Для проектов со статусом приоритетного инвестиционного проекта муниципального образования льгота составляет 2 года.
    Для получения льготы проект должен пройти соответствующую регистрацию и получить официальный статус.
    Налоговые льготы по налогу на имущество Для особо значимых инвестиционных проектов: ставка 0% на 10 лет с начала налогового периода, следующего за годом завершения реализации проекта (при подтверждении факта завершения Правительством Ульяновской области).
    Для приоритетных инвестиционных проектов: ставка 0% на срок фактической окупаемости инвестиционных затрат, но не более 5 лет с начала налогового периода, следующего за присвоением статуса приоритетного проекта.
    Сопровождения на всех стадиях реализации Администрация муниципального образования «Сурский район» обеспечивает сопровождение инвестиционных проектов на всех этапах: от подбора участка до ввода объекта в эксплуатацию.
    Принцип работы «Одного окна» Инвестор взаимодействует с уполномоченным органом, который координирует все вопросы с профильными службами и ведомствами.
    Иные льготы/преференции (при наличии) Возможность получения льготных займов от микрокредитной компании фонда «Фонд финансирования промышленности и предпринимательства» по Ульяновской области.
    Для отдельных видов деятельности (например, в IT-сфере) действует УСН 1% (упрощённая система налогообложения) — перечень ОКВЭД утверждается правительством области.

Расположение

Смотреть на карте
Ответственный
Корпухова Наталья Владиславовна
Директор АНО «Центр развития предпринимательства Сурского района Ульяновской области»

Тел.: 8 (84242) 2-15-46
Сот.: +7 927 835 74 55
korpuxova-natali@mail.ru
Уважаемый посетитель! Для лучшего функционирования сайта openbusiness73.ru мы производим сбор Ваших метаданных (cookie, данные об IP-адресе и местоположении). Подробнее — в Политике конфиденциальности. В случае, если Вы не хотите, чтобы нами был осуществлён сбор Ваших метаданных, Вам необходимо покинуть данный сайт.